Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Arpiola, Mulazzo
kr 634 000 € 60.000 Nuovo

Porzione di casa i Arpiola, Mulazzo

Massa-Carrara · 117 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Arpiola, Mulazzo (Massa-Carrara). 117 m², 8 locali.

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Via dei Colli, Massa
kr 3 591 000 € 340.000 Nuovo

Villa i Via dei Colli, Massa

Massa-Carrara · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via dei Colli, Massa (Massa-Carrara). 210 m², 4 locali.

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Massa
kr 4 542 000 € 430.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 142 m², 5 locali.

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Via di Pariana 69, Massa
kr 4 014 000 € 380.000 Nuovo

Villa i Via di Pariana 69, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via di Pariana 69, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 9 locali.

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Massa
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Villa i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 9 locali.

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Massa
kr 1 320 000 € 125.000 Nuovo

Villa plurifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa plurifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 746 000 € 260.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Fosdinovo
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 135 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000 Nuovo

Rustico i Fosdinovo

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Fosdinovo (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Carrara
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000 Nuovo

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Viale delle Pinete, Carrara
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Viale delle Pinete, Carrara

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Massa
kr 4 278 000 € 405.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 228 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 228 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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