Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Arpiola, Mulazzo
kr 634 000 € 60.000 Nuovo

Porzione di casa i Arpiola, Mulazzo

Massa-Carrara · 117 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Arpiola, Mulazzo (Massa-Carrara). 117 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Porzione di casa i delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 7 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Via Trento 89, Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Porzione di casa i Via Trento 89, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Via Trento 89, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 160 m², 9 locali.

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Carrara
kr 2 007 000 € 190.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara
kr 3 063 000 € 290.000

Porzione di casa i Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Porzione di casa a Ale Cristoforo Colomb 50, Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Larciano
kr 3 275 000 € 310.000

Porzione di casa i Larciano

Pistoia · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Porzione di casa a Larciano (Pistoia). 180 m², 7 locali.

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Montecarlo
kr 1 796 000 € 170.000

Porzione di casa i Montecarlo

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Porzione di casa a Montecarlo (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Porzione di casa a Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Mulazzo
kr 634 000 € 60.000

Porzione di casa i Mulazzo

Massa-Carrara · 173 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Mulazzo (Massa-Carrara). 173 m², 8 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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G. Carducci, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Porzione di casa i G. Carducci, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a G. Carducci, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 2 799 000 € 265.000

Porzione di casa i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 195 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Porzione di casa a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 195 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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