Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Campi Bisenzio
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Campi Bisenzio

Firenze · 144 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 144 m², 6 locali.

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Via XIII Martiri, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via XIII Martiri, Campi Bisenzio

Firenze · 199 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via XIII Martiri, Campi Bisenzio (Firenze). 199 m², 8 locali.

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Via delle Panche, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Panche, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Panche, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dei Casamorata 1, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via dei Casamorata 1, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Casamorata 1, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Luigi Michelazzi 27, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Luigi Michelazzi 27, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Luigi Michelazzi 27, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Viale Fratelli Rosselli, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Fratelli Rosselli, Firenze

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Fratelli Rosselli, Firenze (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Viale Francesco Redi, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Viale Francesco Redi, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Giusto De' Menabuoi, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Giusto De' Menabuoi, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giusto De' Menabuoi, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Scandicci 294, Firenze
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via di Scandicci 294, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci 294, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Empoli
kr 687 000 € 65.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Giovanni Duprè 1, Scandicci
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giovanni Duprè 1, Scandicci

Firenze · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Duprè 1, Scandicci (Firenze). 119 m², 4 locali.

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Via dell'Olivuzzo 1, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo 1, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo 1, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Giuliano Bugiardini, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Giuliano Bugiardini, Firenze

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giuliano Bugiardini, Firenze (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Dicomano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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