Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 9 507 000 € 900.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 250 m², 10 locali.

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Camaiore
Prezzo su richiesta

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 9 locali.

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Porcari
Prezzo su richiesta

Rustico i Porcari

Lucca · 416 m² · 15 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Porcari (Lucca). 416 m², 15 locali.

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Via del Fiume, Pistoia
kr 1 426 000 € 135.000

Casa colonica i Via del Fiume, Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa colonica a Via del Fiume, Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Via della Prata, Sinalunga
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via della Prata, Sinalunga

Siena · 514 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via della Prata, Sinalunga (Siena). 514 m², 6 locali.

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Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo
kr 8 429 000 € 798.000

Rustico i Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo

Siena · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Strada Provinciale per Buonconvento, Murlo (Siena). 500 m², 6 locali.

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Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci

Livorno · 167 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casavecchia, Castagneto Carducci (Livorno). 167 m², 4 locali.

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Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci
kr 4 436 000 € 420.000

Rustico i Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Strada Comunale di Casevecchia Snc, Castagneto Carducci (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Seravezza
kr 1 637 000 € 155.000

Rustico i Seravezza

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Seravezza (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Montebello 151, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Montebello 151, Camaiore

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Montebello 151, Camaiore (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Rustico i Fauglia

Pisa · 439 m² · 14 locali · Pubblicato 18.10.2026

Rustico a Fauglia (Pisa). 439 m², 14 locali.

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Via Roma, Barga
kr 4 204 000 € 398.000

Rustico i Via Roma, Barga

Lucca · 310 m² · 14 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Via Roma, Barga (Lucca). 310 m², 14 locali.

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Strada Provinciale 7, Barga
kr 4 014 000 € 380.000

Rustico i Strada Provinciale 7, Barga

Lucca · 250 m² · 11 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Strada Provinciale 7, Barga (Lucca). 250 m², 11 locali.

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Via Panoramica, Massarosa
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via Panoramica, Massarosa

Lucca · 405 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casale a Via Panoramica, Massarosa (Lucca). 405 m², 6 locali.

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Via di Quarrata 13, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Cascina i Via di Quarrata 13, Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Cascina a Via di Quarrata 13, Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Buti
kr 1 479 000 € 140.000

Rustico i Buti

Pisa · 489 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Buti (Pisa). 489 m², 9 locali.

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Via delle Cavallaie 3, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via delle Cavallaie 3, Cantagallo

Prato · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Via delle Cavallaie 3, Cantagallo (Prato). 200 m², 9 locali.

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Rapolano Terme
kr 17 957 000 € 1.700.000

Rustico i Rapolano Terme

Siena · 3660 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Rapolano Terme (Siena). 3660 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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