Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Verdi 15, Montespertoli
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Via Verdi 15, Montespertoli

Firenze · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Verdi 15, Montespertoli (Firenze). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Taddeini, Montespertoli
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Via Taddeini, Montespertoli

Firenze · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Taddeini, Montespertoli (Firenze). 300 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Egola, San Miniato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i a Egola, San Miniato

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a a Egola, San Miniato (Pisa). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i San Miniato

Pisa · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a San Miniato (Pisa). 158 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Antonio 13, Fosciandora
kr 1 246 000 € 118.000

Terratetto i Via Sant'Antonio 13, Fosciandora

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Sant'Antonio 13, Fosciandora (Lucca). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Sant'Alessio, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via di Sant'Alessio, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via di Sant'Alessio, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cerreto Guidi
kr 1 574 000 € 149.000

Terratetto i Cerreto Guidi

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto unifamiliare a Cerreto Guidi (Firenze). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bucine
kr 623 000 € 59.000

Terratetto i Bucine

Arezzo · 112 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Bucine (Arezzo). 112 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Grosseto

Grosseto · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Grosseto (Grosseto). 180 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piave, Forte Dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Piave, Forte Dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Via Piave, Forte Dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 4 215 000 € 399.000

Terratetto i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 220 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Corella, Dicomano
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Corella, Dicomano

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Corella, Dicomano (Firenze). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Dicomano
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Dicomano

Firenze · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Dicomano (Firenze). 170 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Fornace 'Castellò 38, Londa
kr 3 539 000 € 335.000

Terratetto i Località Fornace 'Castellò 38, Londa

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a schiera a Località Fornace 'Castellò 38, Londa (Firenze). 180 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sesto Fiorentino
kr 6 655 000 € 630.000

Terratetto i Sesto Fiorentino

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Sesto Fiorentino (Firenze). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Salaiola, Empoli
kr 2 799 000 € 265.000

Terratetto i Via Salaiola, Empoli

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Salaiola, Empoli (Firenze). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Empoli (Firenze). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →