Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Carlo Borrani, Bagno A Ripoli (Firenze). 350 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Perugia 2a, Castagneto Carducci
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Perugia 2a, Castagneto Carducci

Livorno · 359 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Perugia 2a, Castagneto Carducci (Livorno). 359 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Vignacce 18, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa i Via delle Vignacce 18, Livorno

Livorno · 148 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via delle Vignacce 18, Livorno (Livorno). 148 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada delle Badesse, Monteriggioni
kr 16 690 000 € 1.580.000

Villa i Strada delle Badesse, Monteriggioni

Siena · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada delle Badesse, Monteriggioni (Siena). 500 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Tinaia 12, Montecarlo
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Tinaia 12, Montecarlo

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via della Tinaia 12, Montecarlo (Lucca). 320 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
De Gasperi 11, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i De Gasperi 11, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a De Gasperi 11, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
77 12, San Giuliano Terme
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i 77 12, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 77 12, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
25 12, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i 25 12, San Giuliano Terme

Pisa · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 25 12, San Giuliano Terme (Pisa). 320 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Molina 55, Campi Bisenzio
kr 3 465 000 € 328.000

Villa i Via delle Molina 55, Campi Bisenzio

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittoria Manzoni, Massarosa
kr 2 218 000 € 210.000

Villa i Via Vittoria Manzoni, Massarosa

Lucca · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via Vittoria Manzoni, Massarosa (Lucca). 188 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Sorriso, Rosignano Marittimo
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via del Sorriso, Rosignano Marittimo

Livorno · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via del Sorriso, Rosignano Marittimo (Livorno). 124 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelnuovo Berardenga
kr 2 313 000 € 219.000

Villa i Castelnuovo Berardenga

Siena · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Castelnuovo Berardenga (Siena). 210 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore

Lucca · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore (Lucca). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Ruffignano, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Via di Ruffignano, Firenze

Firenze · 344 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via di Ruffignano, Firenze (Firenze). 344 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →