Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Cooperazione 3, Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via della Cooperazione 3, Scandicci

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione 3, Scandicci (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Via Ponchielli 7, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Ponchielli 7, Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Ponchielli 7, Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Piero Palagi, Pontassieve
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Piero Palagi, Pontassieve

Firenze · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Piero Palagi, Pontassieve (Firenze). 110 m², 3 locali.

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Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 26, Scandicci (Firenze). 127 m², 6 locali.

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Livorno
kr 8 450 000 € 800.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 295 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 295 m², 6 locali.

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Via Calzabigi 66, Livorno
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Via Calzabigi 66, Livorno

Livorno · 320 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Calzabigi 66, Livorno (Livorno). 320 m², 10 locali.

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Massarosa
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bivio Ravi, Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Bivio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 450 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Bivio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 450 m², 10 locali.

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Gavorrano
kr 13 732 000 € 1.300.000

Rustico i Gavorrano

Grosseto · 600 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Gavorrano (Grosseto). 600 m², 10 locali.

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Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano

Grosseto · 415 m² · 37 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Località Podere di Mezzo 16 16, Gavorrano (Grosseto). 415 m², 37 locali.

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Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 67 m², 3 locali.

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Gavorrano
kr 14 788 000 € 1.400.000

Rustico i Gavorrano

Grosseto · 550 m² · 18 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Gavorrano (Grosseto). 550 m², 18 locali.

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Fucecchio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Fucecchio
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 110 m², 7 locali.

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Via Pistoiese 46, Fucecchio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Pistoiese 46, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese 46, Fucecchio (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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