Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Siena

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 60 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 3 locali.

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Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Adre Baroni Alessandro 57124, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Aurelio Lampredi, Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Aurelio Lampredi, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Aurelio Lampredi, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Bengasi 74, Livorno
kr 908 000 € 86.000

Appartamento i Via Bengasi 74, Livorno

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Bengasi 74, Livorno (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Gioacchino Rossini 73, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Gioacchino Rossini 73, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Gioacchino Rossini 73, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio 18, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Masaccio 18, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 18, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Doni 1, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 1, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 1, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni
kr 90 000 € 8.500

Appartamento i Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni

Siena · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni (Siena). 44 m², 2 locali.

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Via San Colombano, Scandicci
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via San Colombano, Scandicci

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano, Scandicci (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Via Giosue Carducci 43, Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via Giosue Carducci 43, Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giosue Carducci 43, Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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