Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guarducci 15, Livorno
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Guarducci 15, Livorno

Livorno · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Guarducci 15, Livorno (Livorno). 84 m², 4 locali.

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Via delle Lastre 30, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Lastre 30, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Lastre 30, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Galilei 29, Empoli
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Galilei 29, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Galilei 29, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Roma, Radda in Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Radda in Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Roma, Radda in Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda in Chianti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda in Chianti

Siena · 73 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda in Chianti (Siena). 73 m², 2 locali.

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Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti

Siena · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti (Siena). 102 m², 4 locali.

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Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni
kr 104 000 € 9.800

Appartamento i Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano dei Bagni (Siena). 51 m², 2 locali.

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Via Scarlatti 16, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Scarlatti 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Scarlatti 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Val Gardena 25, Empoli
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Val Gardena 25, Empoli

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Val Gardena 25, Empoli (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Giacomo Puccini 14, Pisa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Giacomo Puccini 14, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giacomo Puccini 14, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via S. Marco 28, Pisa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via S. Marco 28, Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via S. Marco 28, Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Corridoni 16, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Corridoni 16, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Corridoni 16, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via Corridoni 16, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Corridoni 16, Pisa

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corridoni 16, Pisa (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Giuseppe Giusti 2, Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Piombino
kr 491 000 € 46.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piombino
kr 502 000 € 47.500

Appartamento i Piombino

Livorno · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 48 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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