Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Viale XX Settembre 74, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale XX Settembre 74, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 74, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viale XX Settembre, Carrara

Massa-Carrara · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 127 m², 4 locali.

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Aulla
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 145 m², 6 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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G. Carducci 169, Massa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i G. Carducci 169, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a G. Carducci 169, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Montignoso
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Montignoso

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Montignoso (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Tresana, Carrara
kr 11 609 000 € 1.099.000

Villa i Via Tresana, Carrara

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Tresana, Carrara (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Via San Rocco, Fosdinovo
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via San Rocco, Fosdinovo

Massa-Carrara · 162 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via San Rocco, Fosdinovo (Massa-Carrara). 162 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 6 locali.

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Via Apua, Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Via Apua, Aulla

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Apua, Aulla (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Aulla
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Aulla

Massa-Carrara · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Aulla (Massa-Carrara). 160 m², 8 locali.

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Via Casalina 12, Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Casa indipendente i Via Casalina 12, Aulla

Massa-Carrara · 132 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Casalina 12, Aulla (Massa-Carrara). 132 m², 8 locali.

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Aulla
kr 2 007 000 € 190.000

Nuove costruzioni i Aulla

Massa-Carrara · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Aulla (Massa-Carrara). 156 m², 5 locali.

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Piazza Mazzini, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Mazzini, Aulla

Massa-Carrara · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Mazzini, Aulla (Massa-Carrara). 125 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 458 000 € 138.000

Nuove costruzioni i Aulla

Massa-Carrara · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Aulla (Massa-Carrara). 101 m², 5 locali.

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G. Carducci, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Porzione di casa i G. Carducci, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a G. Carducci, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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