Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Renato Fucini, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Renato Fucini, Cascina

Pisa · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Renato Fucini, Cascina (Pisa). 131 m², 5 locali.

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Via Litoranea 5, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Litoranea 5, Pisa

Pisa · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Litoranea 5, Pisa (Pisa). 40 m², 2 locali.

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Terricciola
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Terricciola

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Terricciola (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 94 m², 5 locali.

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Via Luigi Bianchi, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Luigi Bianchi, Pisa

Pisa · 72 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Luigi Bianchi, Pisa (Pisa). 72 m², 2 locali.

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Via di Pratale 64, Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Nuove costruzioni i Via di Pratale 64, Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di Pratale 64, Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Ei Gattici 56128, Pisa
kr 7 288 000 € 690.000

Villa bifamiliare i Ei Gattici 56128, Pisa

Pisa · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Ei Gattici 56128, Pisa (Pisa). 230 m², 7 locali.

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Via delle Agavi 47g, Pisa
kr 7 341 000 € 695.000

Villa bifamiliare i Via delle Agavi 47g, Pisa

Pisa · 226 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Agavi 47g, Pisa (Pisa). 226 m², 9 locali.

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Santa Luce
kr 12 570 000 € 1.190.000

Casale i Santa Luce

Pisa · 490 m² · 15 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Santa Luce (Pisa). 490 m², 15 locali.

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Via dei Leccetti 11, Volterra
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via dei Leccetti 11, Volterra

Pisa · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Leccetti 11, Volterra (Pisa). 147 m², 6 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Ss12, San Giuliano Terme
kr 10 352 000 € 980.000

Casale i Ss12, San Giuliano Terme

Pisa · 395 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Ss12, San Giuliano Terme (Pisa). 395 m², 6 locali.

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Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Capannoli

Pisa · 464 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Capannoli (Pisa). 464 m², 6 locali.

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Castelnuovo di Val di Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Castelnuovo di Val di Cecina

Pisa · 150 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). 150 m², 12 locali.

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Terricciola
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto plurifamiliare i Terricciola

Pisa · 250 m² · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Terricciola (Pisa). 250 m².

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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