Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa unifamiliare a Via Sarzanese Nord 5140l, Massarosa (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 452 000 € 42.800

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 357 m² · 10 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 357 m², 10 locali.

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Empoli
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 270 m² · 9 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 270 m², 9 locali.

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Empoli
kr 7 500 000 € 710.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 300 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 300 m², 11 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via San Martino per Galceti, Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Martino per Galceti, Prato

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via San Martino per Galceti, Prato (Prato). 128 m², 5 locali.

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Viale Galileo Galilei, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Galileo Galilei, Prato

Prato · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Galileo Galilei, Prato (Prato). 170 m², 4 locali.

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Via Aristodemo Poli, Prato
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Aristodemo Poli, Prato

Prato · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Aristodemo Poli, Prato (Prato). 140 m², 6 locali.

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Via Francesco Datini 3, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesco Datini 3, Firenze

Firenze · 61 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Francesco Datini 3, Firenze (Firenze). 61 m², 3 locali.

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Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Villamagna , Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Villamagna , Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Villamagna , Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Piazza Gualfredotto Snc, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Gualfredotto Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Gualfredotto Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Amerigo Vespucci, Viareggio
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Amerigo Vespucci, Viareggio

Lucca · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Amerigo Vespucci, Viareggio (Lucca). 67 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 1 151 000 € 109.000

Villa i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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