Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 81 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 107 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Mori 9, Montepulciano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via dei Mori 9, Montepulciano

Siena · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dei Mori 9, Montepulciano (Siena). 119 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano

Siena · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Gracciano nel Corso 6, Montepulciano (Siena). 110 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Voltaia nel Corso 53, Montepulciano (Siena). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Colle Di Val D'Elsa
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cittadella, Grosseto
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 114 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto-Centrale, Grosseto
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Grosseto-Centrale, Grosseto

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Grosseto-Centrale, Grosseto (Grosseto). 105 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Germania 31, Grosseto
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Germania 31, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Germania 31, Grosseto (Grosseto). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Tiro a Segno 1, Grosseto
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via del Tiro a Segno 1, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Tiro a Segno 1, Grosseto (Grosseto). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Panoramica, Monte Argentario
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Panoramica, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Panoramica, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Gaeta 11, Piombino
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Gaeta 11, Piombino

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Gaeta 11, Piombino (Livorno). 44 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Castello 4, Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Castello 4, Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Castello 4, Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pinete 190, Massa
kr 2 745 000 € 259.900

Appartamento i Via delle Pinete 190, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Pinete 190, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Magliano 26, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Magliano 26, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Magliano 26, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →

Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →