Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Testaio 12, Livorno
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Testaio 12, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Testaio 12, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Bocchetto, Porto Azzurro
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Località Bocchetto, Porto Azzurro

Livorno · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Località Bocchetto, Porto Azzurro (Livorno). 96 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via La Serra, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Augusto Righi 2, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Augusto Righi 2, Prato

Prato · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 2, Prato (Prato). 99 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vico San Marco 33b, Montecatini Terme
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Vico San Marco 33b, Montecatini Terme

Pistoia · 92 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Vico San Marco 33b, Montecatini Terme (Pistoia). 92 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Emilia Romagna, Uzzano
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i Via Emilia Romagna, Uzzano

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Emilia Romagna, Uzzano (Pistoia). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 75 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Santo Spirito, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via di Santo Spirito, Firenze

Firenze · 212 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Santo Spirito, Firenze (Firenze). 212 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Orto, Firenze
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via dell'Orto, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto, Firenze (Firenze). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scandicci
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Borgo La Croce 41, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Borgo La Croce 41, Firenze

Firenze · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce 41, Firenze (Firenze). 94 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di San Francesco di Paola 23, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via di San Francesco di Paola 23, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di San Francesco di Paola 23, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Casone, Signa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via del Casone, Signa

Firenze · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Casone, Signa (Firenze). 105 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Molina 10, Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via delle Molina 10, Signa

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Molina 10, Signa (Firenze). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio (Lucca). 95 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cavour 27, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Cavour 27, Altopascio

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cavour 27, Altopascio (Lucca). 93 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio (Lucca). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →

Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →