Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale dei Mille, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Viale dei Mille, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Va Pier Fortunato Calvi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Va Pier Fortunato Calvi, Firenze

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Va Pier Fortunato Calvi, Firenze (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Via delle Centostelle, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000

Appartamento i Via delle Centostelle, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Centostelle, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 85, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 76 m², 3 locali.

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Via dell'Orto 30, Scandicci
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via dell'Orto 30, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto 30, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Cicianesi 20, Scandicci
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via Cicianesi 20, Scandicci

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Cicianesi 20, Scandicci (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Via Allende 10, Scandicci
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Allende 10, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Allende 10, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via del Gignoro 85, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via del Gignoro 85, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Gignoro 85, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Viale Eleonora Duse, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Eleonora Duse, Firenze

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Eleonora Duse, Firenze (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Jacopo Nardi, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Jacopo Nardi, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Jacopo Nardi, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Jean Monnet 4, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Jean Monnet 4, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Jean Monnet 4, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Via della Scopaia 15, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via della Scopaia 15, Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via della Scopaia 15, Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 229.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via delle Barbate, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via delle Barbate, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via delle Barbate, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Emanuele, Camaiore
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Primo Maggio 4, Camaiore
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Primo Maggio 4, Camaiore

Lucca · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio 4, Camaiore (Lucca). 85 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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