Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guelfa 6, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Quadrilocale i Via Guelfa 6, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Santa Luce
kr 12 570 000 € 1.190.000

Casale i Santa Luce

Pisa · 490 m² · 15 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Santa Luce (Pisa). 490 m², 15 locali.

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Via dei Leccetti 11, Volterra
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via dei Leccetti 11, Volterra

Pisa · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Leccetti 11, Volterra (Pisa). 147 m², 6 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Ss12, San Giuliano Terme
kr 10 352 000 € 980.000

Casale i Ss12, San Giuliano Terme

Pisa · 395 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Ss12, San Giuliano Terme (Pisa). 395 m², 6 locali.

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Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Capannoli

Pisa · 464 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Capannoli (Pisa). 464 m², 6 locali.

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Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico
kr 8 979 000 € 850.000

Casa colonica i Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 440 m² · Pubblicato 29.10.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 440 m².

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Località Grappolini 72, Arcidosso
kr 549 000 € 52.000

Cascina i Località Grappolini 72, Arcidosso

Grosseto · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Cascina a Località Grappolini 72, Arcidosso (Grosseto). 88 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Scarlino, Scarlino
kr 17 957 000 € 1.700.000

Villa i Strada Provinciale Scarlino, Scarlino

Grosseto · 625 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Strada Provinciale Scarlino, Scarlino (Grosseto). 625 m², 6 locali.

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Carrara
kr 2 429 000 € 230.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Mulazzo
kr 634 000 € 60.000

Porzione di casa i Mulazzo

Massa-Carrara · 173 m² · 8 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Mulazzo (Massa-Carrara). 173 m², 8 locali.

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Montignoso
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Montignoso

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Montignoso (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via della Bassa 32, Carrara
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via della Bassa 32, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 32, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via dei Capannoresi 1109, Lucca
kr 3 433 000 € 325.000

Casale i Via dei Capannoresi 1109, Lucca

Lucca · 202 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Via dei Capannoresi 1109, Lucca (Lucca). 202 m², 6 locali.

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Via della Boccaccia, Capannori
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via della Boccaccia, Capannori

Lucca · 277 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via della Boccaccia, Capannori (Lucca). 277 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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