Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Prato
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Milano, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Villa i Prato

Prato · 87 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a Prato (Prato). 87 m², 2 locali.

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Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato

Prato · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Luigi Boccherini, 5, Prato 25, Prato (Prato). 105 m², 4 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Orindo Pieri 21, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Orindo Pieri 21, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Orindo Pieri 21, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 269, Prato
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ferro 269, Prato

Prato · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Ferro 269, Prato (Prato). 77 m², 3 locali.

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Via Valeria Crocini, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valeria Crocini, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Valeria Crocini, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via Pistoiese 229, Prato
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 229, Prato

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 229, Prato (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Attilio Nuti, Prato
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Attilio Nuti, Prato

Prato · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Attilio Nuti, Prato (Prato). 160 m², 6 locali.

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Prato
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Prato

Prato · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 72 m², 3 locali.

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Via Isarco, Prato
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Isarco, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Isarco, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Pistoiese, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Casa indipendente i Via Pistoiese, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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