Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 210 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vialetto della Poesia, Carmignano
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Vialetto della Poesia, Carmignano

Prato · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto a Vialetto della Poesia, Carmignano (Prato). 128 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cegoli 30, Poggio A Caiano
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Via Cegoli 30, Poggio A Caiano

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pappe, Pistoia
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 465 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 465 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Iano, Pistoia
kr 1 532 000 € 145.000

Terratetto i Via di Iano, Pistoia

Pistoia · 183 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Iano, Pistoia (Pistoia). 183 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Zara, Pistoia
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Zara, Pistoia

Pistoia · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Zara, Pistoia (Pistoia). 113 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pescia
kr 5 915 000 € 560.000

Casale i Pescia

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Pescia (Pistoia). 315 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sismondi, Pescia
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Sismondi, Pescia

Pistoia · 10050 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a Via Sismondi, Pescia (Pistoia). 10050 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Prata 60, Scandicci
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Via delle Prata 60, Scandicci

Firenze · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via delle Prata 60, Scandicci (Firenze). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 866 000 € 82.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Pace Mondiale 82, Scandicci
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via della Pace Mondiale 82, Scandicci

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via della Pace Mondiale 82, Scandicci (Firenze). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via Faenza 66, Firenze (Firenze). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Faentina 10, Firenze
kr 3 729 000 € 353.000

Appartamento i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Quadrilocale a Via Faentina 10, Firenze (Firenze). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Francesco Talenti 63, Firenze
kr 4 722 000 € 447.000

Attico i Viale Francesco Talenti 63, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Attico a Viale Francesco Talenti 63, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Querci 4/C, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via dei Querci 4/C, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Santa Monaca 23, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Santa Monaca 23, Firenze

Firenze · 2 locali

Bilocale a Via Santa Monaca 23, Firenze (Firenze). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Pantano 45, Empoli
kr 6 317 000 € 598.000 ↓ ridotto da € 606.000

Villa i Via del Pantano 45, Empoli

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze
kr 5 884 000 € 557.000

Appartamento i Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →

Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →