Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Lessandro Volta 55049, Viareggio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Lessandro Volta 55049, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lessandro Volta 55049, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Ciabattini, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Ciabattini, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ciabattini, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via della Vetraia, Viareggio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Vetraia, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Vetraia, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via degli Ortacci 7, Viareggio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via degli Ortacci 7, Viareggio

Lucca · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via degli Ortacci 7, Viareggio (Lucca). 98 m², 6 locali.

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Via Calatafimi, Sesto Fiorentino
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Calatafimi, Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Calatafimi, Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 4 locali.

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Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino

Firenze · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Arturo Toscanini, Sesto Fiorentino (Firenze). 74 m², 4 locali.

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Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Martiri di Sant'Anna Torre del Lago 24 Torre, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Adone dal Cima 70, Viareggio
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Adone dal Cima 70, Viareggio

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Adone dal Cima 70, Viareggio (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Via Milazzo 120, Pisa
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Milazzo 120, Pisa

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Milazzo 120, Pisa (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via delle Salvie 23, Pisa
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Salvie 23, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Salvie 23, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Viale del Tirreno 74, Pisa
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Viale del Tirreno 74, Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno 74, Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Viale Santa Margherita, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Santa Margherita, Arezzo

Arezzo · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Santa Margherita, Arezzo (Arezzo). 78 m², 3 locali.

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Via dei Tigli, Snc, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via dei Tigli, Snc, Arezzo

Arezzo · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via dei Tigli, Snc, Arezzo (Arezzo). 67 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Viale Potrignano 10, Carrara
Prezzo su richiesta

Appartamento i Viale Potrignano 10, Carrara

Massa-Carrara · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 10, Carrara (Massa-Carrara). 1 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Località Ripa di Olmo 34, Arezzo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Località Ripa di Olmo 34, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Località Ripa di Olmo 34, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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