Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Santa Luce
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 57 m², 2 locali.

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Via Roma, Campo Nell'Elba
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Roma, Campo Nell'Elba

Livorno · 92 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Roma, Campo Nell'Elba (Livorno). 92 m², 5 locali.

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Località Bocchetto, Porto Azzurro
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Località Bocchetto, Porto Azzurro

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Località Bocchetto, Porto Azzurro (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Corso Amedeo 140, Livorno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Corso Amedeo 140, Livorno

Livorno · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Corso Amedeo 140, Livorno (Livorno). 112 m², 5 locali.

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Via del Testaio 12, Livorno
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Testaio 12, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Testaio 12, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Località Bocchetto, Porto Azzurro
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Località Bocchetto, Porto Azzurro

Livorno · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Località Bocchetto, Porto Azzurro (Livorno). 96 m², 3 locali.

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Via La Serra, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra, Carmignano

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via La Serra, Carmignano (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via Augusto Righi 2, Prato
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Augusto Righi 2, Prato

Prato · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Augusto Righi 2, Prato (Prato). 99 m², 4 locali.

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Vico San Marco 33b, Montecatini Terme
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Vico San Marco 33b, Montecatini Terme

Pistoia · 92 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Vico San Marco 33b, Montecatini Terme (Pistoia). 92 m², 6 locali.

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Via Emilia Romagna, Uzzano
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i Via Emilia Romagna, Uzzano

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Emilia Romagna, Uzzano (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Montalbano 459, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 75 m², 5 locali.

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Via di Santo Spirito, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via di Santo Spirito, Firenze

Firenze · 212 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di Santo Spirito, Firenze (Firenze). 212 m², 6 locali.

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Via dell'Orto, Firenze
Prezzo su richiesta

Appartamento i Via dell'Orto, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell'Orto, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Scandicci
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Borgo La Croce 41, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Borgo La Croce 41, Firenze

Firenze · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce 41, Firenze (Firenze). 94 m², 6 locali.

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Via di San Francesco di Paola 23, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via di San Francesco di Paola 23, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via di San Francesco di Paola 23, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Casone, Signa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via del Casone, Signa

Firenze · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Casone, Signa (Firenze). 105 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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