Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montecchio 34, Cortona
kr 1 603 000 € 151.800

Appartamento i Montecchio 34, Cortona

Arezzo · 74 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Montecchio 34, Cortona (Arezzo). 74 m², 2 locali.

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Camucia, Cortona
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Camucia, Cortona

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Camucia, Cortona (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Via Baccio da Montelupo 3, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Baccio da Montelupo 3, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Baccio da Montelupo 3, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Bartolomeo della Gatta, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Bartolomeo della Gatta, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bartolomeo della Gatta, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Coli E Spezi, Massarosa
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Coli E Spezi, Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Coli E Spezi, Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via del Giglio, Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Giglio, Massarosa

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Giglio, Massarosa (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via del Molinaccio 2660, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Molinaccio 2660, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via del Molinaccio 2660, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via di Boboli 177, Lucca
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via di Boboli 177, Lucca

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Boboli 177, Lucca (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Traversa Cellerese 1, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Traversa Cellerese 1, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Traversa Cellerese 1, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Firenze, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Firenze, Prato

Prato · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Firenze, Prato (Prato). 125 m², 5 locali.

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Viale della Repubblica 1, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Viale della Repubblica 1, Prato

Prato · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale della Repubblica 1, Prato (Prato). 124 m², 5 locali.

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Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ascione 2161, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 55 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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