Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Umbria, Montepulciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Umbria, Montepulciano

Siena · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umbria, Montepulciano (Siena). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli
kr 3 063 000 € 290.000

Villa i Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli

Lucca · 4 locali

Villa a Via di Nestrignana, Piano di Coreglia 22, Coreglia Antelminelli (Lucca). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli
kr 792 000 € 75.000

Terratetto i Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli

Lucca · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Crocette Snc, Gallicano
kr 528 000 € 50.000

Casa indipendente i Località Crocette Snc, Gallicano

Lucca · 9 locali

Appartamento (Lucca). 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vianova Snc, Careggine
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via Vianova Snc, Careggine

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli (Lucca). 100 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Lupaia Snc, Vaglia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Lupaia Snc, Vaglia

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Lupaia Snc, Vaglia (Firenze). 140 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vaglia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Vaglia

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Vaglia (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monteriggioni
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monteriggioni
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada di Santa Colomba, Monteriggioni
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Santa Colomba, Monteriggioni

Siena · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Strada di Santa Colomba, Monteriggioni (Siena). 52 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Badesse, Monteriggioni
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Badesse, Monteriggioni

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Badesse, Monteriggioni (Siena). 67 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Monteriggioni
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio

Lucca · Pubblicato 28.10.2026

Monolocale a Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio (Lucca).

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Azza XXV Apri 17, Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Azza XXV Apri 17, Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Azza XXV Apri 17, Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Azza XXV Apri 17, Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Azza XXV Apri 17, Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Azza XXV Apri 17, Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →

Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →