Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
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Pisa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 52 m², 2 locali.

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a Immaginetta 12, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i a Immaginetta 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a a Immaginetta 12, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Ettore Socci 17, Pisa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Ettore Socci 17, Pisa

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Ettore Socci 17, Pisa (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Casa indipendente i Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Castel dei Capecchi 12, Pistoia (Pistoia). 213 m², 4 locali.

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Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 2 514 000 € 238.000

Casa indipendente i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 160 m², 7 locali.

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Via Poggilupi, Terranuova Bracciolini
kr 2 514 000 € 238.000

Casa indipendente i Via Poggilupi, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 140 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Poggilupi, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 140 m², 3 locali.

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Via Antonio Makarenko, Scandicci
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Antonio Makarenko, Scandicci

Firenze · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Antonio Makarenko, Scandicci (Firenze). 5 locali.

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Via Sarzanese 1179, Lucca
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Via Sarzanese 1179, Lucca

Lucca · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Sarzanese 1179, Lucca (Lucca). 350 m², 10 locali.

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Via Scutari, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Via Scutari, Viareggio

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Via Scutari, Viareggio (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 5 651 000 € 535.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 5 070 000 € 480.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 6 338 000 € 600.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato (Pisa). 120 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 117 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 117 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Parini 100, San Miniato
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Giuseppe Parini 100, San Miniato

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Giuseppe Parini 100, San Miniato (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Parini 100, San Miniato
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Via Giuseppe Parini 100, San Miniato

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Giuseppe Parini 100, San Miniato (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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