Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 132 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 132 m², 7 locali.

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Lucca
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Lucca

Lucca · 280 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Lucca (Lucca). 280 m², 8 locali.

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Via di Vitricaia 75, Lucca
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Via di Vitricaia 75, Lucca

Lucca · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via di Vitricaia 75, Lucca (Lucca). 260 m², 11 locali.

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Via Pisana 23, Lucca
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Pisana 23, Lucca

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Pisana 23, Lucca (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Forte dei Marmi
kr 34 858 000 € 3.300.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 200 m², 7 locali.

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Via Volta, Forte dei Marmi
kr 36 970 000 € 3.500.000

Casa indipendente i Via Volta, Forte dei Marmi

Lucca · 245 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Via Volta, Forte dei Marmi (Lucca). 245 m², 8 locali.

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Via Civitali 1, Forte Dei Marmi
kr 41 724 000 € 3.950.000

Casa indipendente i Via Civitali 1, Forte Dei Marmi

Lucca · 280 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Via Civitali 1, Forte Dei Marmi (Lucca). 280 m², 5 locali.

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Via Massa, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Via Massa, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via Massa, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 91 m², 4 locali.

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Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 77 m², 3 locali.

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Via Salvadore Allende, Santa Croce sull'Arno
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Via Salvadore Allende, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via Salvadore Allende, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via delle Confina 2, Santa Croce Sull'Arno
kr 1 426 000 € 135.000

Nuove costruzioni i Via delle Confina 2, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via delle Confina 2, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 926 000 € 277.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 243 000 € 307.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Località Cotone, Rosignano Marittimo
kr 3 433 000 € 325.000

Nuove costruzioni i Località Cotone, Rosignano Marittimo

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Località Cotone, Rosignano Marittimo (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Via Roma 89, Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Roma 89, Livorno

Livorno · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 89, Livorno (Livorno). 106 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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