Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Carlo Bini 13, Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Carlo Bini 13, Livorno

Livorno · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Carlo Bini 13, Livorno (Livorno). 106 m², 4 locali.

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Via dei Mulinacci, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Nuove costruzioni i Via dei Mulinacci, Livorno

Livorno · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Via dei Mulinacci, Livorno (Livorno). 150 m², 7 locali.

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Livorno
kr 2 408 000 € 228.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Livorno (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Nuove costruzioni i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca · 546 m² · 22 locali · Pubblicato 28.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca). 546 m², 22 locali.

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Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 130 000 € 107.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 78 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 62 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Livorno

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via di San Colombano 1, Scandicci
kr 2 958 000 € 280.000

Nuove costruzioni i Via di San Colombano 1, Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di San Colombano 1, Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Nuove costruzioni i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Roma 75, Vecchiano
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Roma 75, Vecchiano

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 75, Vecchiano (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Villa plurifamiliare i Vinci

Firenze · 280 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa plurifamiliare a Vinci (Firenze). 280 m², 12 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via di Filetto, Scarperia e San Piero
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via di Filetto, Scarperia e San Piero

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via di Filetto, Scarperia e San Piero (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Grande 126, Livorno
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Grande 126, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Grande 126, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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