Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Lago di Lugano , Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lago di Lugano , Follonica

Grosseto · 37 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lago di Lugano , Follonica (Grosseto). 37 m², 2 locali.

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Via Lamarmora 66, Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Via Lamarmora 66, Follonica

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lamarmora 66, Follonica (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Prato
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Milano, Prato
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 145 m², 5 locali.

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Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola

Livorno · 34 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Carlo Alberto 64, Capraia Isola (Livorno). 34 m², 1 locali.

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Capannoli
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 72 m², 3 locali.

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Via del Castello 37, Capannoli
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via del Castello 37, Capannoli

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Castello 37, Capannoli (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via Pietro Nenni, Siena
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Pietro Nenni, Siena

Siena · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni, Siena (Siena). 116 m², 5 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena
kr 2 377 000 € 225.000 ↓ ridotto da € 230.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena (Siena). 101 m², 4 locali.

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Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 10, Siena (Siena). 101 m², 4 locali.

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Acquacalda, Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Acquacalda, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Acquacalda, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Bellavista 2, Campiglia Marittima
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Bellavista 2, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Bellavista 2, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Campiglia Marittima
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima

Livorno · 107 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 22 27, Campiglia Marittima (Livorno). 107 m², 3 locali.

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Via Sardegna 6, Campiglia Marittima
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Sardegna 6, Campiglia Marittima

Livorno · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Sardegna 6, Campiglia Marittima (Livorno). 86 m², 3 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Carrara
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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