Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fratti, Massa Marittima
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Via Fratti, Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fratti, Massa Marittima (Grosseto). 70 m².

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Massa Marittima
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Massetana, Massa Marittima
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Massetana, Massa Marittima

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Massetana, Massa Marittima (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Via Parenti, Massa Marittima
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Parenti, Massa Marittima

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Parenti, Massa Marittima (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 125 m², 4 locali.

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Buggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 80 m², 4 locali.

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Via della Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via della Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 180 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Attico i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Attico a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Viale Stazione, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Stazione, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Stazione, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 60 m², 4 locali.

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Capoliveri
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dei Mulini 4, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Montanara, Cecina
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Montanara, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Montanara, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 106 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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