Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Via Torcicoda 75, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via Torcicoda 75, Firenze

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Torcicoda 75, Firenze (Firenze). 109 m², 4 locali.

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Viale Canova 264, Firenze
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Canova 264, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Canova 264, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via a. Gramsci 72, San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via a. Gramsci 72, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Gramsci 72, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour, Siena
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour, Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour, Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 77 m², 4 locali.

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Via Mentana, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Mentana, Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour, Siena
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour, Siena

Siena · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour, Siena (Siena). 80 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Indipendenza, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Indipendenza, Livorno

Livorno · 250 m² · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Livorno (Livorno). 250 m².

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Via Enrico Finzi 3, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Finzi 3, Firenze

Firenze · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Enrico Finzi 3, Firenze (Firenze). 59 m², 2 locali.

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Via della Villa Demidoff 1, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via della Villa Demidoff 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via della Villa Demidoff 1, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone, Impruneta (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Filippo Turati, Impruneta
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Filippo Turati, Impruneta

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Filippo Turati, Impruneta (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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