Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Gavorrano
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 260 m², 7 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 148 000 € 298.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Via del Sole, Monte Argentario
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via del Sole, Monte Argentario

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole, Monte Argentario (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Via Panoramica 43a, Monte Argentario
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Panoramica 43a, Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Panoramica 43a, Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Don G. Paradisi, Snc, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Spinosa, Snc, Montepulciano
kr 2 429 000 € 230.000

Rustico i Via Spinosa, Snc, Montepulciano

Siena · 790 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Via Spinosa, Snc, Montepulciano (Siena). 790 m², 6 locali.

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Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa
kr 5 060 000 € 479.000

Villa i Via Caduti di Nassiriya 5, Casole D'Elsa

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Costa Scarpuccia, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Costa Scarpuccia, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Costa Scarpuccia, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via del Leone 40, Firenze
kr 7 236 000 € 685.000

Appartamento i Via del Leone 40, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone 40, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Leone, Firenze
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via del Leone, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Piazza San Michele, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Piazza San Michele, Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza San Michele, Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 185 m², 6 locali.

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Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via del Loreto 3, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Loreto 3, Lucca

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Loreto 3, Lucca (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dell`Arancio, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via dell`Arancio, Lucca

Lucca · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via dell`Arancio, Lucca (Lucca). 180 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti 714, Monsummano Terme
kr 2 007 000 € 190.000

Villa i Via Cesare Battisti 714, Monsummano Terme

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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