Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 155 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Le Castruccio Castracani 101, Lucca
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Le Castruccio Castracani 101, Lucca

Lucca · 440 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Le Castruccio Castracani 101, Lucca (Lucca). 440 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Giovanni Pacini 115, Lucca
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Viale Giovanni Pacini 115, Lucca

Lucca · 500 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Viale Giovanni Pacini 115, Lucca (Lucca). 500 m², 19 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Seravezza
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Seravezza

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Seravezza (Lucca). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Federigi 980, Seravezza
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Federigi 980, Seravezza

Lucca · 119 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Federigi 980, Seravezza (Lucca). 119 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pascoli, Seravezza
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Pascoli, Seravezza

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pascoli, Seravezza (Lucca). 120 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Amerigo Vespucci 263, Viareggio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Amerigo Vespucci 263, Viareggio

Lucca · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Martino 66, Viareggio
kr 4 827 000 € 457.000

Terratetto i Via San Martino 66, Viareggio

Lucca · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Arco Polo 55049, Viareggio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arco Polo 55049, Viareggio

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arco Polo 55049, Viareggio (Lucca). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 72 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
della Maulina, Lucca
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i della Maulina, Lucca

Lucca · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a della Maulina, Lucca (Lucca). 76 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 68 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ella Maulina 55100, Lucca
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Ella Maulina 55100, Lucca

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Ella Maulina 55100, Lucca (Lucca). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico De Nicola 79, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Enrico De Nicola 79, Camaiore

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Enrico De Nicola 79, Camaiore (Lucca). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comunale, Villa Collemandina
kr 3 486 000 € 330.000

Rustico i Via Comunale, Villa Collemandina

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 01.11.2026

Rustico a Via Comunale, Villa Collemandina (Lucca). 170 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Antonio, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Sant'Antonio, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Sant'Antonio, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Casesi 212, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Casesi 212, Massarosa

Lucca · 139 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Casesi 212, Massarosa (Lucca). 139 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze Dati meteo non disponibili
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →