Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Carrara
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via Cervopiattola, Massa
kr 2 693 000 € 254.900

Appartamento i Via Cervopiattola, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Cervopiattola, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Comano 50, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 50, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 50, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Comano 36, Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Comano 36, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 36, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Comano 76, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 40 m², 2 locali.

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Fosdinovo
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 2 locali.

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Fosdinovo
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

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Via Melara, Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Melara, Fosdinovo

Massa-Carrara · 32 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Melara, Fosdinovo (Massa-Carrara). 32 m², 1 locali.

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Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 1 locali.

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Carrara
kr 6 549 000 € 620.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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Piazza Nazioni Unite 45, Carrara
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Piazza Nazioni Unite 45, Carrara

Massa-Carrara · 243 m² · 10 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Piazza Nazioni Unite 45, Carrara (Massa-Carrara). 243 m², 10 locali.

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Via Werther Muttini 22, Carrara
kr 5 176 000 € 490.000

Attico i Via Werther Muttini 22, Carrara

Massa-Carrara · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Werther Muttini 22, Carrara (Massa-Carrara). 220 m², 6 locali.

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Via Felice Cavallotti, Carrara
kr 6 549 000 € 620.000

Attico i Via Felice Cavallotti, Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Felice Cavallotti, Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 5 locali.

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Via Parma, Carrara
kr 6 232 000 € 590.000

Attico i Via Parma, Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Parma, Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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Le Giacomo Puccini 4, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Le Giacomo Puccini 4, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Le Giacomo Puccini 4, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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