Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pistoia
kr 5 968 000 € 565.000

Rustico i Pistoia

Pistoia · 200 m² · Pubblicato 13.10.2026

Rustico a Pistoia (Pistoia). 200 m².

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Pieve a Nievole
kr 3 010 000 € 285.000

Villa i Pieve a Nievole

Pistoia · 170 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Pieve a Nievole (Pistoia). 170 m², 3 locali.

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Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme
kr 6 021 000 € 570.000

Villa i Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme

Pistoia · 436 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Viale Guglielmo Marconi 65, Montecatini Terme (Pistoia). 436 m², 8 locali.

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Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole

Pistoia · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole (Pistoia). 132 m², 4 locali.

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Via Simoncini, Serravalle Pistoiese
kr 750 000 € 71.000

Casa indipendente i Via Simoncini, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Simoncini, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Via Casato Ginanni, Lamporecchio
kr 0

Nuove costruzioni i Via Casato Ginanni, Lamporecchio

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Casato Ginanni, Lamporecchio (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Via Provinciale Lucchese 451, Serravalle Pistoiese
kr 1 363 000 € 129.000

Nuove costruzioni i Via Provinciale Lucchese 451, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Provinciale Lucchese 451, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 139 m², 4 locali.

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Via Boccaccio 5, Pieve A Nievole
kr 2 535 000 € 240.000

Nuove costruzioni i Via Boccaccio 5, Pieve A Nievole

Pistoia · 156 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Boccaccio 5, Pieve A Nievole (Pistoia). 156 m², 4 locali.

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Via Cinque Vie 13, Pieve A Nievole
kr 2 060 000 € 195.000

Nuove costruzioni i Via Cinque Vie 13, Pieve A Nievole

Pistoia · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Cinque Vie 13, Pieve A Nievole (Pistoia). 105 m², 3 locali.

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Via Montebello 32, Montecatini Terme
kr 1 658 000 € 157.000

Nuove costruzioni i Via Montebello 32, Montecatini Terme

Pistoia · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Montebello 32, Montecatini-Terme (Pistoia). 93 m², 3 locali.

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Via Mascagni 4b, Pieve A Nievole
kr 1 901 000 € 180.000

Nuove costruzioni i Via Mascagni 4b, Pieve A Nievole

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Mascagni 4b, Pieve A Nievole (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 74 m², 3 locali.

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Quarrata
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 108 m², 4 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 165 000 € 205.000

Attico i Massa E Cozzile

Pistoia · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Attico a Massa E Cozzile (Pistoia). 65 m², 4 locali.

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Pescia
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Pescia

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Terratetto a Pescia (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Orazio Ceccarelli, Quarrata
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Via Orazio Ceccarelli, Quarrata

Pistoia · 254 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Orazio Ceccarelli, Quarrata (Pistoia). 254 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze Dati meteo non disponibili
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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