Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Cavallaie 3, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via delle Cavallaie 3, Cantagallo

Prato · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Via delle Cavallaie 3, Cantagallo (Prato). 200 m², 9 locali.

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Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via Niccolò Machiavelli, Prato
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via Niccolò Machiavelli, Prato

Prato · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Niccolò Machiavelli, Prato (Prato). 251 m², 6 locali.

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Montemurlo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 98 m², 5 locali.

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Via Salvo d'Acquisto, Prato
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Salvo d'Acquisto, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Salvo d'Acquisto, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Metauro 22b Prato, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Metauro 22b Prato, Prato

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Metauro 22b Prato, Prato (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Filippo Strozzi, Prato
kr 1 246 000 € 118.000

Nuove costruzioni i Via Filippo Strozzi, Prato

Prato · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Filippo Strozzi, Prato (Prato). 40 m², 1 locali.

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Via Rubicone 11, Prato
kr 1 468 000 € 139.000

Nuove costruzioni i Via Rubicone 11, Prato

Prato · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone 11, Prato (Prato). 49 m², 2 locali.

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Via Taro 50, Prato
kr 1 468 000 € 139.000

Nuove costruzioni i Via Taro 50, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Taro 50, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

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Piazza Medaglie d'Oro, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Piazza Medaglie d'Oro, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Medaglie d'Oro, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via dell'Appennino, Vernio
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via dell'Appennino, Vernio

Prato · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 15.10.2026

Casa indipendente a Via dell'Appennino, Vernio (Prato). 220 m², 9 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 75 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Quinto Martino, Carmignano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Quinto Martino, Carmignano

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Quinto Martino, Carmignano (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Oste, Montemurlo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Oste, Montemurlo

Prato · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Oste, Montemurlo (Prato). 136 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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