Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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G. Carducci 169, Massa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i G. Carducci 169, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a G. Carducci 169, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Montignoso
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Montignoso

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Montignoso (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Tresana, Carrara
kr 11 609 000 € 1.099.000

Villa i Via Tresana, Carrara

Massa-Carrara · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via Tresana, Carrara (Massa-Carrara). 400 m², 10 locali.

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Via San Rocco, Fosdinovo
kr 1 003 000 € 95.000

Villa i Via San Rocco, Fosdinovo

Massa-Carrara · 162 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a Via San Rocco, Fosdinovo (Massa-Carrara). 162 m², 5 locali.

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Ale del Tirren 10, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i Ale del Tirren 10, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa bifamiliare a Ale del Tirren 10, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Pietro Gori, Cecina
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Pietro Gori, Cecina

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Pietro Gori, Cecina (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Alfredo Soffredini, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Alfredo Soffredini, Livorno

Livorno · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Soffredini, Livorno (Livorno). 115 m², 4 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 64 m², 2 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Celso Cittadini, Siena
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Celso Cittadini, Siena

Siena · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Celso Cittadini, Siena (Siena). 69 m², 4 locali.

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Alessandro Franchi, Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Alessandro Franchi, Siena

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Alessandro Franchi, Siena (Siena). 104 m², 5 locali.

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Ia del Pontaccio 8, Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ia del Pontaccio 8, Sovicille

Siena · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Ia del Pontaccio 8, Sovicille (Siena). 88 m², 4 locali.

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Via del Borgo, Sovicille
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Borgo, Sovicille

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Borgo, Sovicille (Siena). 100 m², 3 locali.

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Laterina Pergine Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Laterina Pergine Valdarno

Arezzo · 350 m² · 14 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Laterina Pergine Valdarno (Arezzo). 350 m², 14 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 350 m² · 14 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 350 m², 14 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 158 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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