Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Martiri di San Terenzo, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Martiri di San Terenzo, Viareggio

Lucca · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Martiri di San Terenzo, Viareggio (Lucca).

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Pietrasanta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 30 m², 1 locali.

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Via Minzoni, Pietrasanta
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Minzoni, Pietrasanta

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Minzoni, Pietrasanta (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Giandiana, Seravezza
kr 6 232 000 € 590.000

Appartamento i Via Giandiana, Seravezza

Lucca · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giandiana, Seravezza (Lucca). 122 m², 5 locali.

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Via Valeria Crocini, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valeria Crocini, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Valeria Crocini, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Milton, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Viale Giovanni Milton, Firenze

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni Milton, Firenze (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Iacopo Nardi 17a, Firenze
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17a, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17a, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 76 m², 4 locali.

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Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 118 m², 4 locali.

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a I. Rabin 41, Calcinaia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i a I. Rabin 41, Calcinaia

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a a I. Rabin 41, Calcinaia (Pisa). 86 m², 4 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Guardistallo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 53 m², 2 locali.

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Via Canaletto 14/a, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Canaletto 14/a, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Canaletto 14/a, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 6 locali.

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Via Giovanni Pascoli 44, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 44, Massa

Massa-Carrara · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 44, Massa (Massa-Carrara). 121 m², 5 locali.

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Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa

Massa-Carrara · 119 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa (Massa-Carrara). 119 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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