Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5558 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca774 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1071) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Terranuova Bracciolini
kr 16 901 000 € 1.600.000

Rustico i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 360 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 360 m², 12 locali.

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Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Casale i Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano

Arezzo · 1376 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano (Arezzo). 1376 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 100 m², 5 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 115 m², 6 locali.

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Cascina
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Putignano 1, Pisa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Putignano 1, Pisa

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Putignano 1, Pisa (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Prato d'Era, Volterra
kr 5 598 000 € 530.000

Rustico i Prato d'Era, Volterra

Pisa · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Prato d'Era, Volterra (Pisa). 145 m², 7 locali.

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Pistoia
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Viale Apua 155 155, Pietrasanta
kr 35 914 000 € 3.400.000

Casa indipendente i Viale Apua 155 155, Pietrasanta

Lucca

Casa indipendente a Viale Apua 155 155, Pietrasanta (Lucca).

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Via San Ripoli, Montespertoli
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via San Ripoli, Montespertoli

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via San Ripoli, Montespertoli (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 3 803 000 € 360.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Romita 60, Montespertoli
kr 3 106 000 € 294.000

Rustico i Via Romita 60, Montespertoli

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita 60, Montespertoli (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Coeli Aula, Montespertoli
kr 2 852 000 € 270.000

Rustico i Via Coeli Aula, Montespertoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Coeli Aula, Montespertoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Montespertoli
kr 3 327 000 € 315.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 119 m², 6 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Mario Ulivelli 4, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Via Mario Ulivelli 4, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Mario Ulivelli 4, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Duccio di Boninsegna, Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Duccio di Boninsegna, Siena

Siena · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Duccio di Boninsegna, Siena (Siena). 97 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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