Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Tamerici 1/Snc, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Tamerici 1/Snc, Massa

Massa-Carrara · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Tamerici 1/Snc, Massa (Massa-Carrara). 129 m², 5 locali.

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Via Enrico Fermi 19, Massa
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Enrico Fermi 19, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Enrico Fermi 19, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via di Brozzi 217, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via di Brozzi 217, Firenze

Firenze · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 217, Firenze (Firenze). 114 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 77 m², 3 locali.

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Via della Croce, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 3 locali.

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Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 632 000 € 59.850

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 98 m², 3 locali.

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Via Magliano 17, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Magliano 17, Massa

Massa-Carrara · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Magliano 17, Massa (Massa-Carrara). 132 m², 4 locali.

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Viale Roma 300, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Viale Roma 300, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 300, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Grosseto 7, Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Grosseto 7, Massa

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Grosseto 7, Massa (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via della Pace 8, Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Pace 8, Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via della Pace 8, Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Berlino 4, Follonica
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Berlino 4, Follonica

Grosseto · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Berlino 4, Follonica (Grosseto). 92 m², 4 locali.

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Via Massetana 15, Follonica
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Massetana 15, Follonica

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Massetana 15, Follonica (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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