Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monte Argentario
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia

Siena · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia (Siena). 118 m², 5 locali.

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Monteroni d'Arbia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Monteroni d'Arbia

Siena · 160 m² · 12 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni d'Arbia (Siena). 160 m², 12 locali.

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Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia (Siena). 185 m², 6 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 838 000 € 174.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 161 m², 6 locali.

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Via Statale 615, Quarrata
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Statale 615, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Statale 615, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Orindo Pieri 21, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Orindo Pieri 21, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Orindo Pieri 21, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 269, Prato
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ferro 269, Prato

Prato · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Ferro 269, Prato (Prato). 77 m², 3 locali.

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Agliana
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Reno 2, Agliana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Reno 2, Agliana

Pistoia · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Reno 2, Agliana (Pistoia). 81 m², 4 locali.

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Lungarno del Tempio, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Lungarno del Tempio, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Lungarno del Tempio, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dell'Orcagna, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Via dell'Orcagna, Firenze

Firenze · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via dell'Orcagna, Firenze (Firenze). 92 m², 3 locali.

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Piazza Ghiberti, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Piazza Ghiberti, Firenze

Firenze · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piazza Ghiberti, Firenze (Firenze). 75 m², 5 locali.

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Via Giambologna 44, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Giambologna 44, Firenze

Firenze · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Giambologna 44, Firenze (Firenze). 76 m², 3 locali.

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Via Masaccio 102, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Masaccio 102, Firenze

Firenze · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 102, Firenze (Firenze). 81 m², 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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