Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Motocross, Barga
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Motocross, Barga

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Motocross, Barga (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Serchio 9, Barga
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Via Serchio 9, Barga

Lucca

Casa indipendente a Via Serchio 9, Barga (Lucca).

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Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Carlo Pucci 5, Lastra a Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Carcheri, Lastra a Signa
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via di Carcheri, Lastra a Signa

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri, Lastra a Signa (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via di Carcheri 54, Lastra a Signa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Carcheri 54, Lastra a Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via di Carcheri 54, Lastra a Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 250 m², 7 locali.

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Lastra A Signa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Lastra A Signa

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lastra A Signa (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via di Rimercoio, Marciana
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via di Rimercoio, Marciana

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Rimercoio, Marciana (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via del Cotoncello, Marciana
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via del Cotoncello, Marciana

Livorno · 56 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Cotoncello, Marciana (Livorno). 56 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 44 365 000 € 4.200.000

Villa i Camaiore

Lucca · 500 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 500 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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