Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica Snc, Dicomano
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Piazza della Repubblica Snc, Dicomano

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica Snc, Dicomano (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Via Sant'Andrea 30, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 30, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant'Andrea 30, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Via Filzi, Livorno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Filzi, Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Filzi, Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Prato
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Prato

Prato · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 72 m², 3 locali.

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Via Isarco, Prato
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Isarco, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Isarco, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via delle Pinete 50, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via delle Pinete 50, Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via delle Pinete 50, Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Lunense 30, Carrara
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Lunense 30, Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Lunense 30, Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via Comano 58, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Comano 58, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Comano 58, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Felice Cavallotti 28a, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Felice Cavallotti 28a, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Felice Cavallotti 28a, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Risorgimento 32, Pisa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Risorgimento 32, Pisa

Pisa · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Risorgimento 32, Pisa (Pisa). 96 m², 4 locali.

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Via Lavagna 15, Pisa
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Lavagna 15, Pisa

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Lavagna 15, Pisa (Pisa). 105 m², 4 locali.

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Via del Brennero, Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via del Brennero, Pisa

Pisa · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Brennero, Pisa (Pisa). 107 m², 5 locali.

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Benedetto Croce 67, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Benedetto Croce 67, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Benedetto Croce 67, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Via Cesare Battisti, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Cesare Battisti, Pisa

Pisa · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti, Pisa (Pisa). 126 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 106 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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