Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Siena

Siena · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 107 m², 5 locali.

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Via Vasco Perugini, Sovicille
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vasco Perugini, Sovicille

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Vasco Perugini, Sovicille (Siena). 78 m², 3 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano

Prato · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Giocchino Rossini, Poggio a Caiano (Prato). 155 m², 6 locali.

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Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Leopoldo di Lorena, Poggio a Caiano (Prato). 100 m², 5 locali.

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Guardistallo
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via Senese 55, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Senese 55, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 55, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze

Firenze · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze (Firenze). 250 m², 8 locali.

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Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Egidio Pollacci, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 114 m², 4 locali.

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Via Buonfanti, Pistoia
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Buonfanti, Pistoia

Pistoia · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Buonfanti, Pistoia (Pistoia). 59 m², 2 locali.

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Pistoia
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Via Carlo Ginori, Cecina
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Carlo Ginori, Cecina

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Carlo Ginori, Cecina (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Sant'Agostino 90, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Sant'Agostino 90, Pisa

Pisa · 137 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 90, Pisa (Pisa). 137 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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