Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Sant'Agostino 90, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Sant'Agostino 90, Pisa

Pisa · 137 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 90, Pisa (Pisa). 137 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Ferrari 11, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Vespucci 42, Pisa
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Vespucci 42, Pisa

Pisa · 156 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vespucci 42, Pisa (Pisa). 156 m², 6 locali.

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Via Provinciale Pisana, Livorno
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Provinciale Pisana, Livorno

Livorno · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Pisana, Livorno (Livorno). 101 m², 5 locali.

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Livorno
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 93 m², 4 locali.

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Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ponte Mocarini, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 57 m², 3 locali.

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Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza San Francesco, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 55 m², 3 locali.

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Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 41 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ascione 2169, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 41 m², 1 locali.

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Via Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 50 m², 1 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Leone X, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via delle Cinque Giornate 27, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via delle Cinque Giornate 27, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Cinque Giornate 27, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Celestino Bianchi 1, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Celestino Bianchi 1, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Celestino Bianchi 1, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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La Puzzolente, Livorno
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i La Puzzolente, Livorno

Livorno · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a La Puzzolente, Livorno (Livorno). 89 m², 3 locali.

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Piero Donnini 256, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Piero Donnini 256, Livorno

Livorno · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piero Donnini 256, Livorno (Livorno). 127 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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