Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fiume, Pistoia
kr 4 595 000 € 435.000

Villa i Via Fiume, Pistoia

Pistoia · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Fiume, Pistoia (Pistoia). 215 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Padre Angelico 10, Pistoia
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Via Padre Angelico 10, Pistoia

Pistoia · 234 m² · 8 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Padre Angelico 10, Pistoia (Pistoia). 234 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia

Pistoia · 213 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mazzini N 13 51100 Pistoia Pt, Pistoia (Pistoia). 213 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Empolese 102, Pieve A Nievole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Empolese 102, Pieve A Nievole

Pistoia · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Empolese 102, Pieve A Nievole (Pistoia). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via VIII Settembre 1944, Pescia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via VIII Settembre 1944, Pescia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via VIII Settembre 1944, Pescia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Amendola, Pescia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giovanni Amendola, Pescia

Pistoia · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Amendola, Pescia (Pistoia). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Prepassa, Pescia
kr 1 827 000 € 173.000

Appartamento i Via Prepassa, Pescia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Prepassa, Pescia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pescia
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Pescia

Pistoia · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pescia (Pistoia). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pieve a Nievole
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesca Nord, Pieve a Nievole
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesca Nord, Pieve a Nievole

Pistoia · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Francesca Nord, Pieve a Nievole (Pistoia). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pieve a Nievole
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pescia
kr 2 091 000 € 198.000

Rustico i Pescia

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Pescia (Pistoia). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Fibbialla, Pescia
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Via di Fibbialla, Pescia

Pistoia · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via di Fibbialla, Pescia (Pistoia). 251 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittorio Veneto, Pescia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pescia

Pistoia · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pescia (Pistoia). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mammianese Nord, Pescia
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via Mammianese Nord, Pescia

Pistoia · 197 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Mammianese Nord, Pescia (Pistoia). 197 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →

Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →