Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Via del Palasaccio 4, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via del Palasaccio 4, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Palasaccio 4, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Roma 121, Vernio
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Roma 121, Vernio

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Roma 121, Vernio (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via di Cantagallo 339, Prato
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Via di Cantagallo 339, Prato

Prato · 450 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via di Cantagallo 339, Prato (Prato). 450 m², 12 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Valentini 00, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valentini 00, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Valentini 00, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Valentini, Prato
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Giuseppe Valentini, Prato

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Valentini, Prato (Prato). 160 m², 5 locali.

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Via Tommaso Pini, Prato
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Tommaso Pini, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Tommaso Pini, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via fra' Bartolomeo, Prato
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via fra' Bartolomeo, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolomeo, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Sandro Botticelli, Prato
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Sandro Botticelli, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sandro Botticelli, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 500 000 € 142.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 120 m², 5 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 73 m², 3 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 331 m² · 18 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 331 m², 18 locali.

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Via Attilio Ciardi, Prato
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Attilio Ciardi, Prato

Prato · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Attilio Ciardi, Prato (Prato). 94 m², 3 locali.

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Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano
kr 2 408 000 € 228.000

Trilocale i Via Antonio Gramsci 11a, Poggio a Caiano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Roma, Vernio
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Vernio

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Roma, Vernio (Prato). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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