Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Santagonda 81 , Prato
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via Santagonda 81 , Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Santagonda 81 , Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Corte Ginori, Altopascio
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Corte Ginori, Altopascio

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Corte Ginori, Altopascio (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Spianate, Altopascio
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Spianate, Altopascio

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Spianate, Altopascio (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio

Lucca · 184 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio (Lucca). 184 m², 6 locali.

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Località Bartoloni, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Località Bartoloni, Altopascio

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Località Bartoloni, Altopascio (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Via Catalani Alfredo 1, Altopascio
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Via Catalani Alfredo 1, Altopascio

Lucca · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Catalani Alfredo 1, Altopascio (Lucca). 220 m², 7 locali.

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Loc. Prile, Castiglione della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Loc. Prile, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Loc. Prile, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 3 locali.

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Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto
kr 613 000 € 58.000

Casa indipendente i Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Via Pascoli 33, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via Pascoli 33, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pascoli 33, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pietro della Lena 33, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Via Pietro della Lena 33, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pietro della Lena 33, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Giovanni XXIII 5, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Giovanni XXIII 5, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni XXIII 5, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Mazzini 156, Viareggio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Mazzini 156, Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Mazzini 156, Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza Brin 9, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Piazza Brin 9, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 704 000 € 256.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero

Firenze · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di Cafaggio, Scarperia e San Piero (Firenze). 76 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 230 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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