Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pietro Moriconi 12, Pisa
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Pietro Moriconi 12, Pisa

Pisa · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Pietro Moriconi 12, Pisa (Pisa). 350 m², 10 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 165 m² · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 165 m².

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Aurelia Sud 58, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Aurelia Sud 58, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Stadano 15, Aulla
kr 1 944 000 € 184.000

Terratetto i Via Stadano 15, Aulla

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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I 53018, Sovicille
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i I 53018, Sovicille

Siena · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a schiera a I 53018, Sovicille (Siena). 130 m², 6 locali.

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Via Fenice 70, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Fenice 70, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a schiera a Via Fenice 70, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Puliche, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 630 000 € 249.000 ↓ ridotto da € 279.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Puliche 225, Massa (Massa-Carrara). 77 m², 4 locali.

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Cortona
kr 5 915 000 € 560.000

Terratetto i Cortona

Arezzo · 450 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Cortona (Arezzo). 450 m², 7 locali.

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Vinci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Foiano Della Chiana
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Foiano Della Chiana

Arezzo · 7 locali

Villa a schiera a Foiano della Chiana (Arezzo). 7 locali.

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Camaiore
kr 1 426 000 € 135.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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