Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Torrita di Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Torrita di Siena

Siena · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Torrita di Siena (Siena). 400 m², 7 locali.

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Via Monte Amiata, Torrita Di Siena
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via Monte Amiata, Torrita Di Siena

Siena · 335 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Monte Amiata, Torrita Di Siena (Siena). 335 m², 7 locali.

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Monteverdi Marittimo
kr 4 067 000 € 385.000

Villa i Monteverdi Marittimo

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Monteverdi Marittimo (Pisa). 100 m², 3 locali.

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58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino
Prezzo su richiesta

Villa i 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino

Grosseto · 900 m² · 15 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino (Grosseto). 900 m², 15 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 6 285 000 € 595.000

Villa i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 334 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 334 m², 6 locali.

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Via della Marina, Rio
kr 12 992 000 € 1.230.000

Villa i Via della Marina, Rio

Livorno · 217 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via della Marina, Rio (Livorno). 217 m², 6 locali.

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Vicchio
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Vicchio

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Sp 41 di Sagginale, Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Sp 41 di Sagginale, Vicchio

Firenze · 235 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Sp 41 di Sagginale, Vicchio (Firenze). 235 m², 10 locali.

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Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Vicchio

Firenze · 234 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 234 m², 5 locali.

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Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano

Arezzo · 482 m² · 18 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Località Lo Scopetino Subbiano (Ar), Subbiano (Arezzo). 482 m², 18 locali.

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Atena 56028, San Miniato
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Atena 56028, San Miniato

Pisa · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Atena 56028, San Miniato (Pisa). 160 m², 7 locali.

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56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i 56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a 56028 San Miniato Basso Pi 56028, San Miniato (Pisa). 120 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 4 701 000 € 445.000

Villa i San Miniato

Pisa · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 150 m², 8 locali.

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Via Villa di Piteccio 32, Pistoia
kr 581 000 € 55.000

Villa i Via Villa di Piteccio 32, Pistoia

Pistoia · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Villa di Piteccio 32, Pistoia (Pistoia). 68 m², 3 locali.

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Mezzavia 18, Cortona
kr 2 429 000 € 230.000

Villa i Mezzavia 18, Cortona

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Mezzavia 18, Cortona (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme
kr 2 271 000 € 215.000

Villa i Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme (Pistoia). 4 locali.

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Via Romana Est, Montignoso
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Romana Est, Montignoso

Massa-Carrara · 296 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Romana Est, Montignoso (Massa-Carrara). 296 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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