Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Tiberio Scali , Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Tiberio Scali , Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Tiberio Scali , Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 567 000 € 243.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Via Prato 22, Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Prato 22, Livorno

Livorno · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 115 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 70 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 60 m², 5 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Via Piave 132, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Piave 132, Montevarchi

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piave 132, Montevarchi (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 115 m², 5 locali.

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Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi
kr 1 447 000 € 137.000

Appartamento i Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano

Firenze · 100 m² · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano (Firenze). 100 m².

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Calenzano
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Massa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

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Via Paolini 9, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Paolini 9, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Paolini 9, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 2 locali.

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Via Quercioli 254, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli 254, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli 254, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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