Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Trieste, Bucine
kr 2 630 000 € 249.000

Casale i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casale a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 300 m², 6 locali.

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Località Sogna, Bucine
kr 2 007 000 € 190.000

Rustico i Località Sogna, Bucine

Arezzo · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Località Sogna, Bucine (Arezzo). 99 m², 3 locali.

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a Pietro Nenni 28, Collesalvetti
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Pietro Nenni 28, Collesalvetti

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Pietro Nenni 28, Collesalvetti (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Zaccaria 1, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Zaccaria 1, Cecina

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ferrucci 169, Cecina (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo

Livorno · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo (Livorno). 46 m², 2 locali.

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Via Gorizia 50, Cecina
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Gorizia 50, Cecina

Livorno · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 50, Cecina (Livorno). 129 m², 4 locali.

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Via Gorizia 15, Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Gorizia 15, Cecina

Livorno · 106 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 15, Cecina (Livorno). 106 m², 8 locali.

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G. Carducci, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Porzione di casa i G. Carducci, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a G. Carducci, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Padule 105, Pietrasanta
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via Padule 105, Pietrasanta

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Firenze
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Pisa 63, Massa
kr 5 789 000 € 548.000

Appartamento i Via Pisa 63, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Piazza Berlinguer, Montespertoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Piazza Berlinguer, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Berlinguer, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 50, Montespertoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Roma 50, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Roma 50, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Nebbiano 60, Montespertoli
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Nebbiano 60, Montespertoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Nebbiano 60, Montespertoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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