Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Largo Viale Roma 5, Massa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Largo Viale Roma 5, Massa

Massa-Carrara · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Largo Viale Roma 5, Massa (Massa-Carrara). 62 m², 3 locali.

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Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli

Firenze · 167 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli (Firenze). 167 m², 5 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 4 553 000 € 431.000

Appartamento i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli
kr 5 165 000 € 489.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via Borgo Pinti 35, Firenze
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Borgo Pinti 35, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pinti 35, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 159, Dicomano
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 159, Dicomano

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 159, Dicomano (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica Snc, Dicomano
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Piazza della Repubblica Snc, Dicomano

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica Snc, Dicomano (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Via Sant'Andrea 30, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 30, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant'Andrea 30, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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